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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
トイレ
主な特徴
セットバック済
2階建
■物件おすすめポイント■
★【ZEH基準の家】高い断熱性で年中快適＆光熱費を抑える新築戸建
★スーパーや病院が徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な好立地！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・伽羅橋駅まで徒歩9分(約690m)
・高石市立加茂小学校まで徒歩9分(約660m)
・ドラッグセイムス 高石加茂店まで徒歩3分(約200m)
・浜寺病院まで徒歩4分(約300m)
・関西スーパー 高石駅前店まで徒歩7分(約500m)
・池田泉州銀行高石支店まで徒歩7分(約520m)
・高石加茂郵便局まで徒歩8分(約580m)
・ライフ高石店まで徒歩8分(約610m)
・ファミリーマート 高石加茂三丁目店まで徒歩9分(約650m)
・高石市役所まで徒歩10分(約740m)
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高石市加茂１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高師ノ浜線『伽羅橋』 徒歩9分 (約690m) 南海電鉄本線『高石』 徒歩11分 (約850m) 南海電鉄高師ノ浜線『高師浜』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 公111.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KKK02502153号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | その他在来工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公98.32㎡(29.74坪) | 接道 | |
| 私道 | 含:13.68㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 取石中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伽羅橋駅 徒歩9分 (約690m) 高石市立加茂小学校 徒歩9分 (約660m) ドラッグセイムス 高石加茂店 徒歩3分 (約200m) 浜寺病院 徒歩4分 (約300m) 関西スーパー 高石駅前店 徒歩7分 (約500m) 池田泉州銀行高石支店 徒歩7分 (約520m) 高石加茂郵便局 徒歩8分 (約580m) ライフ高石店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 高石加茂三丁目店 徒歩9分 (約650m) 高石市役所 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ★【ZEH基準の家】高い断熱性で年中快適＆光熱費を抑える新築戸建 ★スーパーや病院が徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な好立地！ ・建築確認申請費用80万円・外構費用120万円・表示登記12万円別途要 ・建蔽率は指定建蔽率を超え68.85％ですが、準防火地域の特例（準耐 火建築物）を利用しています。 |
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| 物件番号 | 4715724 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。