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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 光あふれる開放的なリビングで、のんびりリラックス。 
【キッチン】 上下にたくさん入る収納付き！お鍋や食器を全部しまえるから、モデルルームみたいにすっきりしたキッチンでお料理を楽しめます。 
【和室】 和室は、お子様の遊び場やお昼寝にぴったり。出しっぱなしのおもちゃも押入にサッとしまえば、いつもスッキリきれいです。 
【収納】 豊富な収納スペースを確保しており、ご家族の衣類や荷物もすっきり収納可能。 
【浴室】 清潔感あふれるバスルームは、明るく心地よい空間。ゆとりある浴槽でリラックスしたバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 すっきりとしたトイレ空間に温水洗浄便座を備え、日々快適にご利用いただけます。 -
【洗面所】 壁の中に隠せる収納がたくさん！歯ブラシや化粧品も全部しまえる。 
【洋室】 6.4畳洋室 バルコニーにつながる明るい6.4畳。余計な家具を置かなくていいから、モデルルームのような開放感をそのまま愉しめます。 
【洋室】 6.4畳洋室 大きな窓から明るい光が差し込む洋室。クローゼット付きで収納も確保され、主寝室として快適にお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 6.4畳洋室ウオークインクローゼット 大型収納を完備。リビングをいつもスッキリと保てる、魔法の片付けスペースです 
【洋室】 6畳洋室 やわらかな光が差し込む洋室 
【収納】 6畳洋室 寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的にご利用いただけます。 
【収納】 6畳洋室収納 収納スペースを備え、すっきりとした空間を保てます。 -
【玄関】 玄関には靴をすっきり収納できるスペースを備え、いつでも整った印象を保てる使い勝手の良い設計です。 
【庭】 季節を感じられるベランダからの眺めです！ 
【エントランス】 
【ロビー】 
【エレベータ】 
【室内設備】 宅配BOX 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
■物件おすすめポイント■
◆2025年11月リフォーム済
◆南西向きバルコニーにて日当たり良好
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・伽羅橋駅まで徒歩4分(約250m)
・羽衣駅東口まで徒歩13分(約1020m)
・東羽衣駅まで徒歩13分(約1000m)
・高石市立羽衣小学校まで徒歩9分(約720m)
・羽衣保育園まで徒歩4分(約320m)
・大阪府高石警察署まで徒歩6分(約430m)
・ウエルシア高石高師浜店まで徒歩6分(約460m)
・オークワ 高石羽衣店まで徒歩8分(約600m)
・浜寺病院まで徒歩10分(約780m)
・じゃんぼ食鮮館 羽衣まで徒歩12分(約920m)
物件概要
| 価格 | 2,378万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府高石市羽衣４丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高師ノ浜線『伽羅橋』 徒歩4分 (約250m) 南海電鉄本線『羽衣』 徒歩13分 (約1020m) ＪＲ阪和線『東羽衣』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.50㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2027年11月予定 キッチン・トイレ ガスコンロ・ウオッシュレット交換 【内装】2027年11月予定 床 フローリング張替（洋室2部屋） クロス張替・畳表替・襖張替 |
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| 総戸数 | 270戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：2,000円/月～6,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽衣小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 高石中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,260円/月 | 修繕積立金 | 10,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 伽羅橋駅 徒歩4分 (約250m) 羽衣駅東口 徒歩13分 (約1020m) 東羽衣駅 徒歩13分 (約1000m) 高石市立羽衣小学校 徒歩9分 (約720m) 羽衣保育園 徒歩4分 (約320m) 大阪府高石警察署 徒歩6分 (約430m) ウエルシア高石高師浜店 徒歩6分 (約460m) オークワ 高石羽衣店 徒歩8分 (約600m) 浜寺病院 徒歩10分 (約780m) じゃんぼ食鮮館 羽衣 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件です。 駅まで徒歩4分 急行停車駅の羽衣駅まで徒歩11分です スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません 近くに浜寺公園や運河があり、自然に恵まれた環境です。子育てや散歩に適しています。 |
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| 物件番号 | 4532395 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。