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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【和室】 1階6畳和室 採光豊かな明るく清潔感のある一室。 
【和室】 1階6畳和室 1階に位置するため、家事の合間の休憩や来客時など、ライフスタイルに合わせて多目的にご利用いただけます。 
【居間・リビング】 窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。 
【居間・リビング】 シンプルな内装はどんな家具とも相性が良く、インテリアを楽しみながら多目的にご利用いただけます。 
【キッチン】 機能的で使いやすいキッチン。日常の家事をしっかりサポートします。 
【浴室】 明るい窓付きの浴室は、換気もスムーズでいつでも清潔に保てます。浴室乾燥機を備え、雨の日のお洗濯にも便利な快適空間です。 -
【洗面所】 シンプルで使いやすい洗面所は、日々の身支度やお手入れがしやすい機能的な設計です。 
【トイレ】 1階トイレ 清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、快適にお使いいただける仕様です。 
【和室】 2階5.5和室 2面採光で明るく清潔感のある和室。 
【和室】 2階5.5和室 2階ならではの陽当りの良さと清潔感が魅力で、家族の成長に合わせた多目的な使い方が可能です。 
【洋室】 3階7畳洋室 大きな2つの窓から光が入り込む、明るく清潔感のある空間。 
【洋室】 3階7畳洋室 家具の配置がしやすい洋室仕様で、寝室はもちろん、書斎や趣味の部屋など多目的に活躍します。 
【洋室】 3階7畳洋室 視線が抜ける2面採光で、明るく清潔感のある一室。。 -
【トイレ】 2階トイレ 2階にもトイレがあるため、忙しい朝の準備時間でも家族で重なることなくスムーズに利用できます。家族みんなに優しい、ゆとりある設計です。 
【防犯設備】 玄関にはカメラ付きインターホンを設置、防犯面も安心。 
【発電・温水設備】 いつでもポカポカ、追い炊き機能で家族全員リラックス。 
【玄関】 玄関には靴をすっきり収納できるスペースを備え、いつでも整った印象を保てる使い勝手の良い設計です。 
【バルコニー】 バルコニーには屋根が設置されており、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。明るく清潔感のある空間で、忙しい毎日でも天候を気にせず多目的にご利用いただけます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
2面採光
出窓
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
3階建以上
■物件おすすめポイント■
★全居室に収納あります！
★リフォーム 2025年1月
システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換
クロス張替・CF張替・畳表替・襖張替・ハウスクリーニング他
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・高石駅西口まで徒歩9分(約710m)
・高石市立高陽小学校まで徒歩3分(約220m)
・認定こども園 たかいし保育園まで徒歩6分(約410m)
・もめんや 高石千代田店まで徒歩2分(約90m)
・高石千代田郵便局まで徒歩5分(約370m)
・セブン-イレブン 高石駅南店まで徒歩7分(約510m)
・高石市立高南中学校まで徒歩8分(約570m)
・高石市立綾園保育所まで徒歩8分(約580m)
・清風南海中学校・高等学校まで徒歩8分(約590m)
・コノミヤ アプラ高石店まで徒歩12分(約890m)
物件概要
| 価格 | 1,558万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府高石市千代田３丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『高石駅』 徒歩10分 (約740m) 南海電鉄本線『北助松駅』 徒歩11分 (約860m) 南海電鉄高師ノ浜線『高師浜駅』 徒歩13分 (約990m) |
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| 建物面積 | 公103.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2027年01月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2027年01月予定 全室クロス CF張替・畳表替・襖張替・ハウスクリーニング他 |
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| 土地面積 | 公54.09㎡(16.36坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.5m 間口 約4.80m |
| 私道 | 別:公11.99㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高陽小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 高南中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.62% 家賃収入：1,656,000円 |
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| 周辺環境 | 高石駅西口 徒歩9分 (約710m) 高石市立高陽小学校 徒歩3分 (約220m) 認定こども園 たかいし保育園 徒歩6分 (約410m) もめんや 高石千代田店 徒歩2分 (約90m) 高石千代田郵便局 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 高石駅南店 徒歩7分 (約510m) 高石市立高南中学校 徒歩8分 (約570m) 高石市立綾園保育所 徒歩8分 (約580m) 清風南海中学校・高等学校 徒歩8分 (約590m) コノミヤ アプラ高石店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ★収益物件】契約2026/6/1～ 家賃：13.8万 ★全居室に収納完備！ ★2025年1月リフォーム済 システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換 クロス張替・CF張替・畳表替・襖張替・ハウスクリーニング他 |
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| 物件番号 | 4839392 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
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