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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 引き戸を開ければ、LDKと一体化した約23.4帖の超広々空間として使えます。 
【和室】 「目席畳（目積畳・めせきだたみ）」の最大の魅力は、経糸（たていと）と緯糸（よこいと）を密に編み込んでいるため、一般的な畳よりも表面が滑らかで耐久性に優れています。 
【居間・リビング】 家族が集まってもゆったり過ごせる十分な広さがあります。 
【キッチン】 対面式（カウンター）キッチンで、料理をしながらリビング全体やバルコニーの外まで見渡せます。 
【浴室】 浴室換気乾燥機付き：天井に乾燥機が見えるため、雨の日や夜間でも洗濯物をしっかりと乾かせます。 
【洗面所】 洗面台の扉が浴室のアクセントパネルと同じ木目調になっており、空間全体の統一感と高級感があります。 -
【トイレ】 床が木目調のヘリンボーン柄になっており、汚れが目立ちにくく、一気におしゃれな雰囲気に見せてくれます。 
【洋室】 洋室6.6畳 
洋室6.6畳収納 
【洋室】 洋室5.5畳 
【収納】 洋室5.5畳収納 
【収納】 天井近くまで高さがあるため、家族全員の靴や、シーズンオフの靴もすべてまとめて仕舞える十分な容量があります。 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【エレベータ】 
【ロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
■物件おすすめポイント■
★引き戸を開ければ、LDKと一体化した約23.4帖の広々空間
★全居室に収納と窓あります！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・ＪＲ阪和線/鳳駅東口まで徒歩7分(約510m)
・堺市立鳳南小学校まで徒歩6分(約430m)
・堺市立鳳中学校まで徒歩3分(約180m)
・鳳西こども園まで徒歩3分(約210m)
・ファミリーマート 堺鳳西町店まで徒歩4分(約250m)
・ココカラファイン 鳳南店まで徒歩4分(約270m)
・堺鳳南郵便局まで徒歩6分(約440m)
・三井住友銀行 鳳支店まで徒歩6分(約410m)
・鳳幼稚園まで徒歩8分(約590m)
・イトーヨーカドー アリオ鳳店西出入り口まで徒歩11分(約860m)
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町１丁 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『鳳』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ阪和線『富木』 徒歩15分 (約1150m) 南海電鉄本線『羽衣』 徒歩20分 (約1570m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.02㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | アパ建設／熊谷組 | ||
| 管理会社 | アパコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鳳南小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 鳳中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 18,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ阪和線/鳳駅東口 徒歩7分 (約510m) 堺市立鳳南小学校 徒歩6分 (約430m) 堺市立鳳中学校 徒歩3分 (約180m) 鳳西こども園 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート 堺鳳西町店 徒歩4分 (約250m) ココカラファイン 鳳南店 徒歩4分 (約270m) 堺鳳南郵便局 徒歩6分 (約440m) 三井住友銀行 鳳支店 徒歩6分 (約410m) 鳳幼稚園 徒歩8分 (約590m) イトーヨーカドー アリオ鳳店西出入り口 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ★引き戸を開ければ、LDKと一体化した約23.4帖の広々空間 ★全居室に収納と窓あります！ |
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| 物件番号 | 4761990 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。