値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 陽光あふれる明るいリビング空間 
【リビング】 リビング内に扉付きの収納を完備。掃除道具や日用品をすっきりしまえて、空間を美しく保てます。 
【リビング】 自然光が差し込む小窓付きで換気・明るさもバッチリ♪ 
【キッチン】 落ち着いて調理に集中できるキッチン空間。日々の使いやすさに配慮された間取りです。 
【キッチン】 上下にたっぷりしまえる収納に加え、足元には床下収納を完備！買い置きの食材や防災備蓄もスッキリ収まります。 
【浴室】 落ち着いたダーク調のアクセントパネルが高級感を演出。一日の疲れをゆったり癒やせる上質なリラックス空間です。 -
【洗面所】 身だしなみを整えやすい大きな三面鏡付き。鏡の裏は収納スペースになっており、歯ブラシや化粧品などをすっきり整理できます。 
【トイレ】 1階トイレ 温水洗浄便座付きの快適なトイレ。窓による自然換気に加え、ペーパー類をすっきり収納できるスペースも確保されています。 
【トイレ】 2階トイレ 2階にもトイレがあるため、忙しい朝の準備時間でも家族で重なることなくスムーズに利用できます。家 
【洋室】 6.7畳洋室 大きな窓から陽光がたっぷり差し込む、明るく暖かなお部屋です。お洗濯物や布団を干す際もスムーズに出入りできます。 
【洋室】 6.7畳洋室 たっぷりしまえるクローゼット完備！お部屋を広く使えます。 
【納戸】 採光窓を備えたサービスルーム（納戸）。 静かに集中できる書斎やリモートワークスペースとしても快適にお使いいただけます。 
【納戸】 クローゼット収納を完備！ 子供部屋や寝室としてはもちろんご利用いただけます！ -
【洋室】 5.2畳洋室 高い位置にある窓からは心地よい光が差し込み、外からの視線も気になりにくいプライベート性の高い一室です。 
【洋室】 5.2畳洋室 豊富な収納スペースを確保しております！ 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーで、洗濯物もよく乾く快適なスペース。 
【玄関】 十分な靴収納を備えた玄関で、すっきりとした美しい空間を維持できる設計です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場の扇風機代わりなど、年中快適なバスタイムをサポートします。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良いスッキリとした前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
フローリング
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
IT重説
■物件おすすめポイント■
★羽衣駅徒歩9分・伽羅橋駅徒歩6分の2沿線利用可能
★羽衣小学校まで徒歩約4分！
★カースペース1台分完備！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・伽羅橋駅まで徒歩3分(約190m)
・高石市立羽衣小学校まで徒歩6分(約440m)
・羽衣保育園まで徒歩5分(約390m)
・浜寺病院まで徒歩6分(約480m)
・羽衣コアラ公園まで徒歩7分(約510m)
・大阪府高石警察署まで徒歩8分(約600m)
・ウエルシア高石高師浜店まで徒歩9分(約700m)
・じゃんぼ食鮮館 羽衣まで徒歩9分(約720m)
・オークワ 高石羽衣店まで徒歩10分(約760m)
・ドラッグセイムス 高石加茂店まで徒歩11分(約810m)
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高石市羽衣５丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高師ノ浜線『伽羅橋』 徒歩6分 (約420m) 南海電鉄本線『羽衣』 徒歩9分 (約680m) 南海電鉄高師ノ浜線『高師浜』 徒歩13分 (約1010m) |
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| 建物面積 | 実76.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104714号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実81.59㎡(24.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽衣小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 高石中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伽羅橋駅 徒歩3分 (約190m) 高石市立羽衣小学校 徒歩6分 (約440m) 羽衣保育園 徒歩5分 (約390m) 浜寺病院 徒歩6分 (約480m) じゃんぼ食鮮館 羽衣 徒歩7分 (約510m) 大阪府高石警察署 徒歩8分 (約600m) ウエルシア高石高師浜店 徒歩9分 (約700m) じゃんぼ食鮮館 羽衣 徒歩9分 (約720m) オークワ 高石羽衣店 徒歩10分 (約760m) ドラッグセイムス 高石加茂店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ★羽衣駅徒歩9分・伽羅橋駅徒歩6分の2沿線利用可能 ★羽衣小学校まで徒歩約4分！ ★カースペース1台分完備！ |
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| 物件番号 | 4744090 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。