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【間取り】
【駅徒歩3分×4LDK】バタバタする朝に3分のゆとりを。車2台駐車も叶う欲張り邸宅！！
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
IT重説
■物件おすすめポイント■
★駅徒歩3分×4LDK
★人気の「浜寺昭和小学校」エリア
★限定1区画
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町２丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『浜寺公園』 徒歩3分 (約240m) 阪堺電気軌道阪堺線『浜寺駅前』 徒歩5分 (約370m) ＪＲ阪和線『東羽衣』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公88.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54240号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.28㎡(34.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.70m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 浜寺昭和小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 浜寺南中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜寺公園駅東口 徒歩3分 (約270m) 堺市立浜寺昭和小学校 徒歩4分 (約290m) 浜寺公園駅前駅 徒歩5分 (約370m) 堺浜寺昭和郵便局 徒歩5分 (約390m) ローソン 浜寺公園店 徒歩6分 (約430m) 浜寺聖書幼稚園 徒歩6分 (約450m) 学校法人 浜寺幼稚園 徒歩9分 (約710m) 堺市立浜寺南中学校 徒歩12分 (約940m) ウエルシア堺諏訪ノ森店 徒歩13分 (約1020m) おひさま保育園 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ★駅徒歩3分×4LDK ★人気の「浜寺昭和小学校」エリア ★限定1区画 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は、売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 4772548 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。