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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 床暖房完備の快適LDK！南西向きの明るい日差しが差し込み、隣接する和室を開放すればさらに一体感のある広々とした家族の団らん空間として利用できます。 
【リビング】 やさしい光が差し込むリビングで、落ち着いた時間をお過ごしいただけます。 
【キッチン】 コンロ・フード・水栓を新品交換リフォーム済！床暖房完備で足元が冷え込む冬場の調理も快適に行える、使い勝手に優れたシステムキッチンです。 
【キッチン】 収納豊富なシステムキッチンで、キッチン周りをすっきり保てます。食器洗浄乾燥機も備えた便利な設備です。 
【浴室】 窓付きで換気のしやすい清潔感のある浴室。日々のお手入れもしやすく、快適にお使いいただけます。 
【洗面所】 清潔感と使いやすさに配慮された洗面所で、毎日の生活を快適にサポートします。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ。窓による自然換気に加え、ペーパー類をすっきり収納できるスペースも確保されています。 
【和室】 1階和室 新調した畳の清々しい香りが漂う和みの空間。ゴロリと横になって寛ぐ贅沢な時間を楽しめます。 
【和室】 1階和室 LDK隣接でキッズスペースや客間にぴったり。 
【洋室】 7.5畳洋室 主寝室に最適な広々7.5帖！穏やかな光が差し込み、一日の終わりに心からリラックスできます。 
【ウォークインクローゼット】 7.5畳洋室 大きなWIC付きで衣類や大型荷物もすっきり収まります。 
【洋室】 6畳洋室 心地よい風と光が通り抜ける洋室。お気に入りの家具を並べて自分だけのこだわり空間を作れます。 
【和室】 2階6畳和室 伝統的な和の趣と明るい採光が調和したお部屋。客間としても質の高い寛ぎを提供してくれます。 -
【和室】 2階6畳和室 2面採光で明るく、寝室や趣味の部屋としても心地よく使えます。 
【バルコニー】 防水工事施工済みの南西向きバルコニー！陽当たり・通風ともに優れ、家族全員分の洗濯物や布団を一度にたっぷり干せます。 
【玄関】 靴やファミリー用品もサッとしまえる収納があり、家族全員を快適に迎え入れます。 
【冷暖房・空調設備】 【リビング・ダイニング2面床暖房】足元から部屋全体ポカポカ！冬場も快適な温もり！ 
【発電・温水設備】 【追焚機能付きお風呂】帰宅時間がバラバラでも、いつでも温かいお湯でリラックス！ 
【防犯設備】 来客時に室内から相手の顔と声を確認できる、安心のモニター付きインターホンです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ
室内洗濯機置場
床暖房
和室
南西向
フローリング
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
IT重説
■物件おすすめポイント■
★南海本線「忠岡」駅徒歩約11分！
★令和8年8月初旬リフォーム完了（全室クロス貼替・洗面台・コンロ・畳表替え等）！
★LDK床暖房完備！
★日当たり良好な「南西向き」＆南西側公道約5.2mに接道！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・忠岡駅まで徒歩11分(約860m)
・忠岡町立東忠岡小学校まで徒歩2分(約100m)
・忠岡町立忠岡中学校まで徒歩11分(約860m)
・東忠岡こども園まで徒歩5分(約390m)
・JA FARMERS 忠岡まで徒歩5分(約340m)
・ドラッグストアコスモス 忠岡店まで徒歩7分(約540m)
・マツゲン 岸和田中井店まで徒歩8分(約620m)
・東忠岡郵便局まで徒歩8分(約640m)
・忠岡町役場まで徒歩8分(約640m)
・キリン堂 岸和田中井店まで徒歩9分(約660m)
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『忠岡駅』 徒歩11分 (約860m) 南海電鉄本線『春木駅』 徒歩23分 (約1820m) ＪＲ阪和線『和泉府中駅』 徒歩32分 (約2540m) |
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| 建物面積 | 公94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・洗面 【外装】2026年08月 外壁 ・他[バルコニー防水・電気スイッチ] 【内装】2026年08月 全室クロス ・他[水栓・畳表替え・外部コーキング] 【その他】2026年08月 補修・ハウスクリーニング・シロアリ予防 |
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| 土地面積 | 公101.38㎡(30.66坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.2m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 東忠岡小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 忠岡中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 忠岡駅 徒歩11分 (約860m) 忠岡町立東忠岡小学校 徒歩2分 (約100m) 忠岡町立忠岡中学校 徒歩11分 (約860m) 東忠岡こども園 徒歩5分 (約390m) JA FARMERS 忠岡 徒歩5分 (約340m) ドラッグストアコスモス 忠岡店 徒歩7分 (約540m) マツゲン 岸和田中井店 徒歩8分 (約620m) 東忠岡郵便局 徒歩8分 (約640m) 忠岡町役場 徒歩8分 (約640m) キリン堂 岸和田中井店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ★南海本線「忠岡」駅徒歩約11分！ ★駐車2台可！ ★東忠岡小学校徒歩2分！ ★令和8年8月初旬リフォーム完了（全室クロス貼替・洗面台・コンロ・畳表替え等）！ ★LDK床暖房完備！ ★日当たり良好な「南西向き」＆南西側公道約5.2mに接道！ ※ 令和８年度の固定資産税５１，０６６円 ※ 現況渡し ※司法書士指定 |
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| 物件番号 | 4884901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。