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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。 
【リビング】 白を基調とした開放的な空間に、おしゃれなアクセント天井が映える広々リビングです。 
【キッチン】 開放感のある対面キッチン。 
【キッチン】 対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、温かみのある住まいです。 
【キッチン】 たっぷり収納できるシステムキッチンに加え、食器洗浄乾燥機付きでご家族の家事をサポートします。 
【ダイニングキッチン】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する、癒やしの浴室スペースです。 -
【洗面所】 清潔感と使いやすさに配慮された洗面所で、毎日の生活を快適にサポートします。 
【トイレ】 1階、2階トイレがあるため、忙しい朝の準備時間でも家族で重なることなくスムーズに利用できます。 
【洋室】 7.5畳洋室 大きな窓から明るい光が差し込む洋室。 
【洋室】 7.5畳洋室 クローゼット付きで収納も確保され、主寝室として快適にお使いいただけます。 
【洋室】 5.7畳洋室 高い位置にある窓からは心地よい光が差し込み、外からの視線も気になりにくいプライベート性の高い一室です。 
【洋室】 5.7畳洋室 プライベートを大切にするフロアで、寝室にピッタリです！ 
【洋室】 5畳洋室 落ち着いた雰囲気の洋室は、趣味部屋や予備室としても活用可能。ラ -
【洋室】 5畳洋室 
【洋室】 4.7畳洋室 落ち着いた雰囲気の洋室は、趣味部屋や予備室としても活用可能。 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックに便利な、大型ミラー付きのシューズボックスです。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の衣類乾燥や、冬場の暖房にも大活躍する便利な浴室乾燥機付きです。 
【前面道路含む現地写真】 前方の道幅が約5.8mと広く、視界が開けているため、圧迫感のない開放的な住環境です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
主な特徴
2階建
■物件おすすめポイント■
★南海高師浜線「高師浜」駅まで徒歩4分！
★毎日出し入れラクラク！並列駐車2台可能！
★国が認めた省エネ・高品質の証「BELS」取得住宅！
★前面道路は約5.8m公道で、運転が苦手な方でも駐車スムーズ！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・高師浜駅まで徒歩4分(約250m)
・高石市立羽衣小学校まで徒歩15分(約1140m)
・羽衣コアラ公園まで徒歩5分(約330m)
・ウエルシア高石高師浜店まで徒歩6分(約420m)
・伽羅橋駅まで徒歩7分(約540m)
・ファミリーマート 高石高師浜店まで徒歩8分(約570m)
・羽衣保育園まで徒歩10分(約750m)
・ローソン 高石千代田二丁目店まで徒歩10分(約750m)
・ライフ高石店まで徒歩12分(約920m)
・関西スーパー 高石駅前店まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高石市高師浜２丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高師ノ浜線『高師浜』 徒歩4分 (約250m) 南海電鉄高師ノ浜線『伽羅橋』 徒歩7分 (約540m) 南海電鉄本線『高石』 徒歩16分 (約1250m) |
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| 建物面積 | 公92.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | その他在来 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公91.54㎡(27.69坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.8m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 羽衣小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 高石中学校 徒歩21分 (約1630m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高師浜駅 徒歩4分 (約250m) 高石市立羽衣小学校 徒歩15分 (約1140m) 羽衣コアラ公園 徒歩5分 (約330m) ウエルシア高石高師浜店 徒歩6分 (約420m) 伽羅橋駅 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 高石高師浜店 徒歩8分 (約570m) 羽衣保育園 徒歩10分 (約750m) ローソン 高石千代田二丁目店 徒歩10分 (約750m) ライフ高石店 徒歩12分 (約920m) 関西スーパー 高石駅前店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ★南海高師浜線「高師浜」駅まで徒歩4分！ ★毎日出し入れラクラク！並列駐車2台可能！ ★国が認めた省エネ・高品質の証「BELS」取得住宅！ ★前面道路は約5.8m公道で、運転が苦手な方でも駐車スムーズ！ ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。 ※広告作成中に売約になる場合がございます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 |
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| 物件番号 | 4706890 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。