【間取り】
南海電鉄本線石津川駅徒歩6分！陽当り優秀な角地。耐震3やZEH水準の断熱、長期優良住宅の高性能仕様です。人気の乾太くんや深型食洗機、カップボードなど家事ラク設備が標準装備！お気軽にお問合せ下さい！
【外観】
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【外観】 
【リビング】 おしゃれな木目の天井がアクセント！広くて明るいリビング。 
【リビング】 窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。 
【キッチン】 すっきり片付く！背面の大型収納＆カウンター！ 
【キッチン】 家族とおしゃべりしながらお料理できる、開放的なキッチン！ 
【浴室】 清潔感あふれるバスルームは、明るく心地よい空間。ゆとりある浴槽でリラックスしたバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 洗濯・乾燥がその場で：空間を有効活用した衣類乾燥機スペース！ -
【洗面所】 圧倒的な収納力：ワイド洗面台の引き出し＋大型リネン庫で収納迷子ゼロへ！ 
【トイレ】 1階トイレ 独立手洗い器＆カウンター付き。機能美を追求したスタイリッシュなトイレ。 
【トイレ】 2階トイレ 2階にもトイレがあるため、忙しい朝の準備時間でも家族で重なることなくスムーズに利用できます。 
【洋室】 3.5畳洋室 落ち着いた雰囲気の洋室は、趣味部屋や予備室としても活用可能。 
【洋室】 7.2畳洋室 やわらかな光が差し込む洋室は、お子さまの部屋や主寝室など家族構成に合わせて使いやすい空間です。 
【ウォークインクローゼット】 クローゼット付きで、衣類や日用品を整理しやすい使い勝手の良い間取りです。 
【洋室】 5.5畳洋室 採光の良い明るい洋室は、使いやすい設計。 -
【洋室】 4.7畳洋室 高い位置にある窓からは心地よい光が差し込み、外からの視線も気になりにくいプライベート性の高い一室です。 
【玄関】 靴収納を備えた玄関で、ご家族の靴もすっきり整理可能。生活感を抑え、清潔感のある空間を保てます。 
【収納】 お出かけもお片付けもスムーズに！ハンガーパイプ付きの便利な玄関土間収納！ 
【バルコニー】 水栓付きで掃除もラクラク！プライベート感のある広々バルコニー。 
【前面道路含む現地写真】 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場の扇風機代わりなど、年中快適なバスタイムをサポートします。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
衣類乾燥機
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
角地
IT重説
■物件おすすめポイント■
★南海電鉄本線「石津川」まで徒歩6分！
★角地につき日当たり、通風良い！
★ガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準設置！
★2Fバルコニーに「水栓（蛇口）」あり！
■保育士経験のあるスタッフが在駐■
キッズスペースやおむつ交換台も完備しており、小さなお子様連れのお客様も安心してご来店いただけます
■周辺環境■
・石津川駅西口まで徒歩6分(約430m)
・石津駅まで徒歩10分(約730m)
・堺市立浜寺石津小学校まで徒歩9分(約680m)
・ローソン 浜寺石津西四丁店まで徒歩1分(約70m)
・浜寺石津西公園まで徒歩3分(約170m)
・ファミリーマート 浜寺石津町店まで徒歩4分(約310m)
・堺浜寺石津郵便局まで徒歩6分(約430m)
・浜寺石津こども園まで徒歩10分(約760m)
・コノミヤ浜寺石津店まで徒歩12分(約960m)
・サンディ 諏訪ノ森店まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『石津川』 徒歩6分 (約440m) 阪堺電気軌道阪堺線『石津』 徒歩10分 (約730m) 南海電鉄本線『諏訪ノ森』 徒歩13分 (約1020m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第BVJーＥNG25-10-1579号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | その他在来 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 79.04㎡(23.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：1.75㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 浜寺石津小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 浜寺中学校 徒歩27分 (約2140m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 石津川駅西口 徒歩6分 (約430m) 石津駅 徒歩10分 (約730m) 堺市立浜寺石津小学校 徒歩9分 (約680m) ローソン 浜寺石津西四丁店 徒歩1分 (約70m) 浜寺石津西公園 徒歩3分 (約170m) ファミリーマート 浜寺石津町店 徒歩4分 (約310m) 堺浜寺石津郵便局 徒歩6分 (約430m) 浜寺石津こども園 徒歩10分 (約760m) コノミヤ浜寺石津店 徒歩12分 (約960m) サンディ 諏訪ノ森店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ★南海電鉄本線「石津川」まで徒歩6分！ ★角地につき日当たり、通風良い！ ★ガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準設置！ ★2Fバルコニーに「水栓（蛇口）」あり！ ※登記手続きを行う土地家屋調査士、司法書士については売主の指定となります。 |
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| 物件番号 | 4778221 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：下林 茂樹
お客様の『最善』を第一に。
お客様の不安に寄り添い、どんな些細な疑問も解消します。
10年、20年後も『ハウスドゥ高石で良かった！』と言っていただけるよう、一期一会の出会いを大切に全力で努めます。